Mein:G

AKTION BIS JAHRESENDE

Je mehr Zimmer Ihre Wunschwohnung hat, desto größer fällt die Ersparnis im Rahmen der Aktion aus.

Pro Zimmer können Sie EUR 5.000 sparen. Das bedeutet eine Ersparnis von:

EUR 10.000,- bei einer 2-Zimmer-Wohnung

EUR 15.000,- bei einer 3-Zimmer-Wohnung

EUR 20.000,- bei einer 4-Zimmer-Wohnung

EUR 25.000,- bei einer 5-Zimmer-Wohnung

MODERNES WOHNEN MIT MEHRWERT – EIN ZUHAUSE, DAS BEGEISTERT

Mit Mein:G entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf besondere Weise miteinander verbindet. Insgesamt 131 moderne Eigentumswohnungen bieten ein attraktives Zuhause für Menschen mit unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen – vom anspruchsvollen Single über Paare bis hin zu Familien.

Das architektonisch ansprechende Wohngebäude überzeugt durch eine klare, moderne Formensprache, großzügige Fensterflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnraum, begrünten Freiflächen und einladenden Gemeinschaftsbereichen. Private Außenflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den persönlichen Lebensmittelpunkt ins Grüne.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und zukunftsorientierter Gebäudetechnik. Das Wohnhaus wird im Niedrigenergiestandard mit Energieeffizienzklasse A errichtet. Ein innovatives Energiekonzept mit Wärmepumpentechnologie, Tiefensonden und thermischer Bauteilaktivierung sorgt für eine effiziente Beheizung sowie eine angenehme Temperierung der Wohnräume in den wärmeren Monaten. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Auch im Inneren überzeugen die Wohnungen durch eine hochwertige und sorgfältig abgestimmte Ausstattung. Elegante Parkettböden, moderne Sanitärräume mit Feinsteinzeug, dreifach isolierverglaste Fenster und elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

MEHR ALS NUR WOHNEN – EIN PROJEKT VOLLER MÖGLICHKEITEN

Was Mein:G besonders macht, ist das vielseitige Angebot an Gemeinschaftsflächen, das weit über den klassischen Wohnstandard hinausgeht.

Die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse im 7. Obergeschoss wird zum besonderen Treffpunkt für die Bewohnerinnen und Bewohner. Eine Outdoorküche, gemütliche Sitzbereiche, eine Sonnenterrasse, Urban-Gardening-Beete und ein kleiner Outdoor-Sportbereich bieten Raum für Erholung, Begegnung und gemeinsame Erlebnisse.

Sportlich Aktive profitieren vom hauseigenen Fitnessraum, während ein Gemeinschaftsraum mit Küche Platz für gesellige Zusammenkünfte und private Veranstaltungen schafft. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Gäste-Lounge mit eigener Sanitärausstattung, die bei Bedarf für Übernachtungsbesuche reserviert werden kann.

Begrünte Außenanlagen, attraktive Aufenthaltsbereiche und Spielmöglichkeiten für Kinder runden das Angebot ab und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Mein:G vereint die Privatsphäre der eigenen vier Wände mit den Vorzügen eines modernen Wohnkonzepts – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein.

Das Projekt im Überblick

• Wohneinheiten: 131 Eigentumswohnungen, zwei bis fünf Zimmer, jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche
• Baubeginn erfolgt, geplante Fertigstellung Q4/2027
• Gebäude: Erdgeschoss, 1.– 6. Obergeschoss und 7. Obergeschoss (Dachgeschoss)
• Untergeschoss: eine Ebene mit Tiefgarage, Technikräumen, Fahrradabstellraum und Einlagerungsräumen (ab der Dreizimmer-Wohnung, separat erwerbbar)
• Energieeffizienz: Niedrigenergiestandard, Energieausweis Klasse A
• Tiefgarage: 87 PKW-Stellplätze, E-Ladestation optional gegen Aufpreis möglich
• Gemeinschaftseinrichtungen: Fitnessraum, Gemeinschaftsraum, Gäste-Lounge, Gemeinschaftsdachterrasse und Spielbereiche

Ausstattung

• Hochwertiger Fertigparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug
• Stilvolle Sanitärausstattung mit Badewanne und/oder Dusche
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz
• Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz mit Funkfernbedienung (Raffstores im EG, textile Senkrechtmarkisen in den Obergeschossen)
• Innovative Deckenkühlung bzw. Temperierung und Deckenheizung durch thermische Bauteilaktivierung, zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper in den Badezimmern
• PV-Anlage zur Versorgung allgemeiner Stromverbraucher
• Multimedia-Anschlüsse für Internet und SAT-TV
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse WK3 mit Mehrfachverriegelung
• Video-Gegensprechanlage

Highlights im Projekt

• Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Outdoorküche für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden
• Urban-Gardening-Beete für gemeinschaftliches Garteln
• Outdoor-Sportbereich auf der Dachterrasse
• Hauseigener Fitnessraum mit Trainingsgeräten, Umkleide und Dusche
• Gemeinschaftsraum mit Küche für Feiern und Veranstaltungen
• Gäste-Lounge mit Bad als reservierbare Übernachtungsmöglichkeit für Besucher
• Kleinkinderspielplatz sowie zusätzliche Spielmöglichkeiten im Quartier
• Attraktives Atrium im Stiegenhaus mit Sitzbereich
• Kinderwagen- und Fahrradserviceraum sowie zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten
• Paketempfangsboxen für komfortable Lieferungen
• Hauseigenes Intranet-Portal zur Reservierung bestimmter Gemeinschaftseinrichtungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnen mit Zukunft – perfekt angebunden, naturnah und voller Möglichkeiten.

Im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Erlaa, erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanen Komfort und entspannte Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen, lebendigen Wohnviertels, ohne auf großzügige Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U6 mit der Station Erlaaer Straße. Sie ermöglicht eine komfortable und rasche Verbindung in zahlreiche Wiener Stadtteile und macht den Alltag besonders flexibel.

Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote machen den Standort besonders für Familien attraktiv.

Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und erreichen sowohl die Wiener Innenstadt als auch das südliche Umland bequem.

Wer nach einem aktiven Tag Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Möglichkeiten, neue Energie zu tanken. Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein.

Auch der Lainzer Tiergarten, der Mauerer Wald und die Perchtoldsdorfer Heide bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte.

Hier verbinden sich städtische Lebensqualität und die Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.