Wenn aus Kleinem Großes entsteht:
In den Mauern der historischen Modellbahnfabrik „Kleinbahn“ zwischen Rosenhügel und Liesingbach entsteht ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft vereint – mit Raum für Ideen, Visionen und Lebensqualität. Das Projekt Loft.Rosenhügel steht für den Wandel: vom Produktionsstandort zur kreativen Kraftquelle. Hier verschmelzen Geschichte und Gestaltungsspielraum zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsumfeld.
Kreativer Freiraum trifft hier auf architektonischen Weitblick: Ob Atelier, Büro oder urbanes Zuhause – die großzügigen Flächen mit über 3 Meter Raumhöhe und weiten Fensterfronten laden Sonne, Luft und Inspiration ein. Die historische Gebäudestruktur bildet das Fundament, moderne Gestaltung bringt zeitgemäßen Komfort.
Wohnen, Arbeiten, Entwickeln – alles unter einem Dach
Hochwertige Eigentumswohnungen: lichtdurchflutet, stilvoll und mit Geschichte auf einer Ebene
Dachgeschoss-Maisonettwohnungen mit Weitblick – für Menschen, die höher denken und wohnen wollen
Büros und Gewerbeflächen mit Charakter – ideal für kreative Studios, Agenturen und freiberufliche Tätigkeiten
Ein Ort für Menschen mit Ideen. Loft.Rosenhügel ist etwas Besonderes! Es ist ein Ort für Macher:innen, Kreative, Visionär:innen und alle, die das Spezielle suchen. Hier wird nicht nur Raum geschaffen – hier entsteht eine Community, die Altem neues Leben einhaucht.
Das Projekt im Überblick:
- 10 exklusive Einheiten, davon 8 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen/Büros
- 1 – 4 Zimmer
- Raumhöhen von rund 3 Meter
- größere Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen
- Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen)
- 100 % Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie Verordnung
Ausstattungshighlights:
- Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen) kombiniert mit einem Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung und -temperierung, Dachgeschoßwohnungen mit Klimasplit-Geräten
- Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche
- 3-fach verglaste Fenster
- Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
- Parkettböden
- Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
- Videogegensprechanlage
Lage:
Ein Ort, eingebettet zwischen Rosenhügel und Liesingbach, der das Beste aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Ruhe vereint – alles in nur 15 Gehminuten erreichbar. Hier lebt man im Einklang mit der Natur und doch mitten im pulsierenden Geschehen. Fußläufig erreichbar ist die Schnellbahn, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Heurigenlokale, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Buslinie 58 B. Riverside Einkaufszentrum wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
rosenhuegel@IMMOcontract.at
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