Luxuriös Wohnen im exklusiven Prachtgarten

Am marokkanischen Platz

1100 Wien

Eingebettet in den Übergang zwischen lebendiger Großstadt und der idyllischen Ruhe von Kleingartensiedlungen, entsteht eine architektonisch sehr ansprechende, moderne Wohnhausanlage mit 36 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer auf ca. 37 bis 96 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen alle über private Freiräume wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Projekt punktet weiters mit Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Individualität wird im Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Verantwortlich für die Garten- und Freiraumgestaltung zeichnet sich kein geringerer als Universalkünstler und Landschaftspoet André Heller.

Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden und wird Ende des Jahres fertig gestellt.

 

Das Projekt im Überblick

  • 36 moderne Eigentumswohnungen zwischen 37 und 96 Quadratmeter
  • Zwei bis Vier Zimmer, vielfältige Grundrisse
  • Urbane Lage, ausgezeichnete Infrastruktur
  • Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse)
  • Tiefgarage mit 41 Stellplätzen
  • Vier Office-Möglichkeiten
  • Verfügbar ab Ende 2024

 

Ausstattungshighlights

  • Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung
  • Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
  • Duscharmatur aus drei verschiedenen Varianten wählbar
  • Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
  • Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
  • Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
  • Eichenparkett von „Scheucher Parkett“, aus vier verschiedenen Varianten wählbar

 

Lage

Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.

 

Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:

Tsvetilena Galabinova
+43 664 6000 8196 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008196“ anzurufen)
T.Galabinova@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)

Alexandra Kraus
+43 664 6000 8134 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008134“ anzurufen)
A.Kraus@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)

 

Visualisierungen von ©S+B GRUPPE 2023

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