LAXURY – Mehr vom Wohnen

LAXURY

1100 Wien

In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes.  Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.

 

Das Projekt im Überblick

  • 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche, 1-4 Zimmer
  • Eigengärten, Balkone, Terrassen
  • Drei verschiedene Ausstattungslinien, vier Parkettböden-Varianten
  • Heizung und Temperierung über Bauteilaktivierung, Smart-Home Lösung
  • Holz-Alu Fenster und Türen, elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Kinder- und Jugendspielplätze
  • Hauptbahnhof mit U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn, Bussen, Fernzügen und Geschäften sowie Gastronomie fußläufig entfernt
  • Geplante Fertigstellung Spätsommer 2025

 

Ausstattungshighlights

  • Drei moderne Design-Ausstattungsvarianten zur Auswahl
  • Vier Parkettböden der Firma Weitzer zur Auswahl
  • Bauteilaktivierung im Change-Over System zum Heizen und Temperieren (Geschoßdecke)
  • Freiflächen mit hochwertiger Thermo-Esche
  • Frostsichere Wasserentnahmestelle auf der Freifläche
  • Holz-Alu Fenster und Türen
  • Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
  • Smart-Home-Lösung (Sonnenschutz, Raumbeleuchtung), Vorrichtung für div. weitere Leistungen
  • IT Medienversorger Magenta, A1 Telekom, Wien Energie
  • Vorbereitung Alarmanlage
  • 120 Tiefgaragenstellplätze
  • Erwerb von Lagerflächen möglich

 

Lage

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof (U1, Straßenbahn 18, O, D, Autobus 13A, 69A, S-Bahn, Regionale Busse, Fernverkehr) mit seiner Hauptbahnhof-City samt attraktiven Geschäften, Gastronomie sowie sonntags geöffnetem Supermarkt sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.

Die Favoritenstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Märkten und Lokalen erreicht man ebenso wie das Schloss Belvedere innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City ist mit der U1 nur wenige Fahrminuten entfernt und Züge bringen Sie ohne Umsteigen zum Flughafen und Richtung Salzburg, Graz, Bratislava oder Budapest. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

 

Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:

Mag. Ines Lirsch-Toifl
+43 664 6000 8202(Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+43676841420605“ anzurufen) (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+43 664 6000 8202“ anzurufen)
I.Lirsch@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)

Tsvetilena Galabinova
+43 664 6000 8196 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008196“ anzurufen)
T.Galabinova@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)

 

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