„G´mischter Block“ – Wohnen mit Genuss!

G’mischter Block

1100 Wien

„G’mischter Block“ – eine neue Dimension des Wohnens in pulsierender Umgebung. Sozial, ökologisch und ein optisches Highlight begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Auf sieben Etagen entstehen 75 frei-finanzierte Neubauwohnungen in den Größen 1-3 Zimmer und 30 – 70 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss entstehen Büros, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.

Geothermie – die nachhaltige Antwort auf Heizen und Kühlen.

Alle 75 Wohneinheiten werden mittels Geothermie geheizt und gekühlt. Dadurch kann ein ganzjährig angenehmes Raumklima garantiert werden, welches nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mithilfe dieses Konzepts.

 

Das Projekt im Überblick

  • 75 Mietwohnungen und Gewerbeflächen aufgeteilt auf zwei Baukörper
  • Wohnungsgrößen zwischen 31 – 69 m² und 1-3 Zimmer
  • Jede Einheit verfügt über einer Freifläche in Form von Balkonen, Loggien und Dachterrassen
  • Indoor und Outdoor Allgemeinflächen
  • Fassadenbegrünung im Innenhof
  • Hochbeete am Dachgarten
  • Hauseigene Tiefgarage mit vorhandener Leerverrohrung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz
  • Nachhaltige und kostengünstige Wärme-/ Kälteversorgung mittels Geothermie
  • voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024

 

Ausstattungshighlights

  • Elektrische Rollläden bei Dachflächenfenstern
  • Glasfaseranschluss
  • Fußbodenheizung/ -kühlung mittels Geothermie
  • Zusätzliche Betonkernaktivierung bei Wohnungen mit Dachschrägen
  • PV- Anlage am Dach
  • Hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern (Villeroy & Boch, Laufen und Hans Grohe)

 

Lage

Das Projekt , liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und ist somit optimal angebunden. Sowohl die U-Bahn Linie U1 wie auch diverse Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen das rasche erreichen sämtlicher Punkte Wiens. In wenigen Fahrminuten finden Sie außerdem die Autobahn und den Gürtel. Naherholungsgebiete, Parks sowie Restaurants und diversere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

 

Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:

Galyna Boiko
+43 664 6000 8445 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008445“ anzurufen)
G.Boiko@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)

Clemens Gamper
+43 676 841 420-557 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+43676841420557“ anzurufen)
C.Gamper@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)

Nico Marschall
+43 676 841420 566 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
N.Marschall@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)

 

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    € 120,00 mtl.Miete | Verfügbar
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    € 1.039,01 mtl.2 Zimmer | 47m² | Miete | Verfügbar
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    € 839,00 mtl.2 Zimmer | 46m² | Miete | Verfügbar
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    € 1.249,00 mtl.2 Zimmer | 61m² | Miete | Verfügbar
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    € 819,01 mtl.1 Zimmer | 43m² | Miete | Verfügbar
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    € 945,00 mtl.2 Zimmer | 51m² | Miete | Reserviert
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