Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk – Ruheoase im Grünen

Holetschek

1210 Wien

Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 12 hochwertigen Wohnungen. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und eleganter Ausstattung. Unsere Wohnanlage bietet eine Vielfalt an Wohnungsoptionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden:

  • Erdgeschosswohnungen mit Garten: Ideal für Familien und Gartenliebhaber, bieten diese Einheiten großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen.
  • Obergeschosswohnungen, sowie DG-Wohnungen mit Balkonen: Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie auf Ihrem privaten Balkon nach eine langem Arbeitstag.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei diesem Projekt im Mittelpunkt. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Diese Technologien sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung und Stromerzeugung, was den CO2-Fußabdruck erheblich reduziert. Es besteht die Möglichkeit einen von 7 Tiefgaragenplätzen um 35.000€ zu erwerben.

 

Das Projekt im Überblick

  • 12 exklusive Eigentumswohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 42m² – 79m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • jede Wohnung verfügt über Freiflächen
  • 7 Tiefgaragenplätze

 

Ausstattungshighlights

  • Fischgrätparkett: In allen Wohnräumen wurde eleganter Fischgrätparkett verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
  • Hochwertiges Feinsteinzeug: Die Sanitärräume sind mit erstklassigem Feinsteinzeug ausgestattet, das nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Langlebigkeit überzeugt.
  • Flächenbündige Türen: Alle Türen schließen flächenbündig und bieten eine höhere Durchgangslichte, die an den Charme und die Großzügigkeit von Altbauwohnungen erinnert.
  • Elektrische Außenjalousien: Alle Wohnungen verfügen über elektrische Außenjalousien, die Ihnen eine angenehme Abdunkelung der Räume ermöglichen und ebenso als Sichtschutz dienen können.
  • Hauseigene Tiefgarage: Die Wohnanlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, die Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Garagenplatz kann für EUR 35.000,– zusätzlich erworben werden.

 

Lage

Die Wohnanlage in der Holetschekgasse befindet sich in einer der ruhigen und grünen Gegenden des 21. Bezirks von Wien. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, ideal für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien.

Umgebung und Anbindung:

  • Ruhige Wohngegend: Die Holetschekgasse bietet eine friedliche, von Bäumen gesäumte Umgebung.
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar.
  • Einkaufsmöglichkeiten: Der Floridsdorfer Markt und zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
  • Freizeit und Erholung: Der Donaupark und die Alte Donau bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
  • Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Nord gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

 

Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:

Mag. iur. Michael Schwabe
+43 664 6000 8102 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008102“ anzurufen)
M.Schwabe@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)

 

Fotos von ©IC und Holetschekgasse 61 Immobilienentwicklung GmbH

Fotos

Immobiliensuche

  • Ideale Starterwohnung in ruhiger Lage! Großzügiger Balkon vorhanden!

    1210 Wien
    • holetschek (4)
    • holetschek (3)
    • Außen 2
    • Außen
    • Außen neu 2
    € 358.400,002 Zimmer | 58m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
  • Hochwertige 2 Zimmer DG Wohnung! Perfekt für Singles und junge Pärchen!

    1210 Wien
    • holetschek (4)
    • holetschek (3)
    • Außen 2
    • Außen
    • Außen neu 2
    € 356.500,002 Zimmer | 58m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
  • Leben im Dachgeschoss in einer modernen 3 Zimmer Wohnung! Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe!

    1210 Wien
    • holetschek (4)
    • holetschek (3)
    • Außen 2
    • Außen
    • Außen neu 2
    € 458.600,003 Zimmer | 74m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
  • Perfekt für Familien geeignet! 3 Zimmer Neubau mit hochwertiger Ausstattung!

    1210 Wien
    • holetschek (4)
    • holetschek (3)
    • Außen 2
    • Außen
    • IMG_1416
    • IMG_1424
    • IMG_1421
    • IMG_1417
    • IMG_1418
    • IMG_1419
    • IMG_1411
    • IMG_1413
    • IMG_1415
    • Außen neu 2
    € 436.000,003 Zimmer | 76m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
  • Perfekte Starterwohnung mit 2 Zimmern und hochwertiger Ausstattung!

    1210 Wien
    • Außen
    • holetschek (4)
    • Außen 2
    • holetschek (3)
    • IMG_1396
    • IMG_1400
    • IMG_1406
    • IMG_1401
    • IMG_1443
    • IMG_1395
    • IMG_1404
    • Außen neu 2
    € 343.500,002 Zimmer | 58m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
  • Neubau! Moderne 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage! Luftwärmepumpe vorhanden!

    1210 Wien
    • holetschek (3)
    • Außen 2
    • Außen
    • Außen neu 2
    • holetschek (4)
    • IMG_1430
    • IMG_1437
    • IMG_1434
    • IMG_1428
    • IMG_1431
    € 344.900,002 Zimmer | 58m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
  • Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Freifläche und ruhiger Lage!

    1210 Wien
    • Außen
    • Außen 2
    • holetschek (4)
    • Außen neu 2
    • holetschek (3)
    • IMG_1447
    • IMG_1449
    • IMG_1452
    • IMG_1456
    • IMG_1443
    • IMG_1446
    • IMG_1451
    • IMG_1459
    € 444.200,003 Zimmer | 75m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
  • Wohnen im Grünen mit schönem Eigengarten! Luftwärmepumpe vorhanden!

    1210 Wien
    • holetschek (4)
    • holetschek (3)
    • Außen 2
    • Außen
    • Außen neu 2
    € 330.700,002 Zimmer | 42m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
  • 2 Zimmer Wohntraum mit großem Garten!

    1210 Wien
    • holetschek (4)
    • holetschek (3)
    • Außen 2
    • Außen
    • Außen neu 2
    € 396.000,002 Zimmer | 51m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
  • Ideal für Familien und Hund - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 194m² großem Eigengarten!

    1210 Wien
    • holetschek (4)
    • holetschek (3)
    • Außen 2
    • Außen
    • Außen neu 2
    • IMG_1447
    • IMG_1449
    • IMG_1452
    • IMG_1456
    • IMG_1443
    • IMG_1446
    • IMG_1451
    € 660.200,003 Zimmer | 75m² | Kauf | Verfügbar
    Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien.…
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)

Karte laden

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