Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes – DER MAYRHOF.
Ein Hof für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens – nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal – und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen – mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen – beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass ein Hof mehr als nur ein Zuhause ist: eine Lebensart – eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. Der Mayrhof bietet dafür alles.
ㅤ
Das Projekt im Überblick
- 97 Einheiten
- 52 – 155 m²
- Jede Einheit verfügt über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
- Tiefgarage mit 91 Stellplätzen
- 11 Freistellplätze
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
Ausstattungshighlights
- Autofreier Innenhof
- Verschiedene Ausstattungsvarianten zur Auswahl – ohne Aufpreis (Böden, Fliesen, Badezimmer)
- Zugang über kommunikationsfördernde Laubengänge und private Vorgärten
- Dachgeschoß klimatisiert
- Nachhaltige Energieversorgung aus Sonnenenergie und Fernwärme
- Gute Infrastruktur
- Gemeinschaftsräumlichkeiten
Lage
Der MAYRHOF befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Direkt angrenzend erstreckt sich eine Einfamilienhaussiedlung, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich gepflegte Schrebergärten – ein Bild von Ruhe und naturnahem Wohnen. Im näheren Umfeld sorgen einige Gewerbebetriebe sowie der Maximarkt als Nahversorger für kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Traunau, einem geschützten Naturparadies, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die weitläufige, naturbelassene Aulandschaft lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – über schmale, reizvolle Pfade mitten durch die grüne Oase. Auch in puncto Mobilität ist der Mayrhof gut angebunden: Die Bushaltestelle Baintwiese befindet sich direkt beim Wohnprojekt und bietet Anschluss an den Stadtverkehr sowie Schnellbuslinien. Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, erreicht den Bahnhof Linz-Wegscheid in rund 15 Gehminuten.
ㅤ
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Mag. (FH) Gerner-Kraupatz Marianne
+43 664 2563 491 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
M.Gerner-Kraupatz@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Egger Klaus LL.M.
+43 676 841 420 424 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
K.Egger@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Visualisierungen von ©Swietelsky
