Nur einen Katzensprung von Wien entfernt entstand ein exklusives, modernes Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität vereint. Eingebettet in den idyllischen Ort Münichsthal, nahe der Weingärten, bietet dieses Projekt alles, was das Leben lebenswert macht: Ruhe, Sicherheit, Natur – und die Stadt ganz in der Nähe. Nur 12 Minuten zur Wiener Stadtgrenze – das macht das Projekt besonders attraktiv für Pendler – und am Abend wieder zurück in Ihre persönliche Ruheoase. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen am Land und urbaner Erreichbarkeit ist ideal für alle, die beruflich in der Stadt tätig sind, aber auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld für sich und ihre Familie nicht verzichten möchten.
Die 16 Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur mit klaren Linien und die Möglichkeit, zwischen belags- und hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung zu wählen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse – ideal zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. PKW-Stellplätze, private Kellerabteile und gemeinschaftliche Fahrradräume tragen ebenfalls zum persönlichen Komfort bei. Modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik mittels Luftwärmepumpe und innovative Energiekonzepte – all das macht diese Wohnungen zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.
Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!
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Das Projekt im Überblick
- 16 moderne Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
- Vier exklusive Dachgeschosswohnungen mit besonderem Flair
- Wohnflächen von ca. 50 bis 112 m²
- Flexible Grundrisse – Zusammenlegung von Einheiten möglich
- Jede Wohnung mit mindestens einer privaten Außenfläche
- PKW-Stellplätze optional verfügbar
Ausstattungshighlights
- Moderne Luftwärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion für heiße Sommertage
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Klimavorbereitung bereits vorgesehen
- Photovoltaikanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Großzügige Außenflächen zum Entspannen und Genießen
- Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung auf Wunsch wählbar
Lage
Münichsthal, mit seinen ca. 800 Einwohnern, gehört zur Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel (ca. 8.000 Einwohner) und liegt nur etwa 13 Autominuten nordöstlich der Wiener Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Weingärten, Feldern und Wäldern – ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur 13 Minuten mit dem Auto oder in ca. 25 Minuten mit der Schnellbahn (S2) vom Bahnhof Wolkersdorf erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bank, Post, Kindergarten und Schule befinden sich im nahegelegenen Wolkersdorf (ca. 3 km). Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Tennisplätze und Heurige in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Münichsthal bietet die Sicherheit und Geborgenheit eines kleinen Ortes – ideal für Familien, Paare oder Pendler, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig wächst die Region stetig, profitiert von der Nähe zur Hauptstadt und entwickelt sich als attraktiver Wohnstandort mit steigender Nachfrage.
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Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Tarcsi Mark Peter
+43 660 2614381 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
M.Tarcsi@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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Fotos von ©IC
