An der Siemensstraße 84-88 in Floridsdorf entsteht der CENTRAL HUB – ein visionäres Büro- und Gewerbezentrum im exklusiven „Twenty One“, das Maßstäbe setzt. Die hochmodernen Büroflächen mit Erstbezug zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise aus und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt sieben Etagen. Besonders hervorzuheben sind die innovativen Office-Konzepte, darunter vielseitige Co-Working-Spaces und flexibel gestaltbare Besprechungsräume.
Mit einer beeindruckenden Gesamtbürofläche von 23.800 m² schafft der Central Hub ein dynamisches Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Flexibilität legen. Neben klassischen Büroflächen stehen weitere Flächen für Labor & Co-Working bereit. Ebenfalls inkludiert sind 2.500 m² für Veranstaltungen und Konferenzen, die keine Wünsche offen lassen. Für Unternehmen aus der Logistikbranche bieten sich 2.000 m² Gewerbe- und Last Mile Logistikflächen an, während 5.000 m² Laborflächen mit integrierten Arbeitsplätzen ideale Voraussetzungen für innovative Projekte schaffen. Die Büroflächen sind mit Doppelböden in Teppichparkett- sowie unter andrem auch in Estrich- und Linoleumböden (CH) gehalten. Zudem sind sämtliche Räume klimatisiert, was einen angenehmen Arbeitskomfort gewährleistet. Besondere Highlights bilden der prächtig begrünte Innenhof sowie großzügige, öffentliche Dachterrassen. Diese Oasen der Ruhe laden zu einer entspannenden Auszeit vom Arbeitsalltag ein. Die Erdgeschoßzone besticht mit einer intensiven Mischnutzung und eignet sich hervorragend für Showroom- oder Verkaufsflächen. Der feierliche Spatenstich des Projekts erfolgte am 27. April 2023.
Der Central Hub bietet die perfekte Plattform für Unternehmen, die eine Kombination aus innovativem Arbeitsumfeld, urbaner Sichtbarkeit und einem hohen Maß an Flexibilität suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser spannenden Entwicklung an einem der vielversprechendsten Standorte Wiens zu werden.
Das Projekt im Überblick
- Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk
- Flexible Raumeinteilung
- Modernste technische Ausstattung
- Helle, tageslichtdurchflutete Räume
- Energieeffiziente Bauweise und Anlagen
- ÖGNI Platin Zertifikat
- Teilweise Terrasse
- ausgestattete Büroflächen
- Labornutzung möglich (BSL2)
Ausstattungshighlights
- Großzügige Lobby mit Front Desk
- Food Court
- Bäcker im Haus
- Co Working – Flex Units anmietbar
- Konferenzräume / anmietbare Meetingräume
- Begrünter Innenhof
- Supermärkte fußläufig
Lage
Der Projektstandort des „TwentyOne“ befindet sich in der Siemensstraße 87-89 und Siemensstraße 88, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn Taktung) angefahren wird.
Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Marschall Nico
+43 676 841420-566 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
N.Marschall@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Bischof Gottfried
+43 676 841 420 554 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
G.Bischof@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Fotos von ©Bondi Consulting
