Sie lieben das Besondere,…..
…. schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen!
In ruhiger Lage von Stoob, direkt am Ufer des Stoober Bachs, warten diese 16 Doppelhaushälften, die in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurden, auf ihre Bewohner. Alle Einheiten verfügen über 5 Zimmer, zwei Terrassen und Eigengärten. Bei der Konzeptionierung wurde auf optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Optik, Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Helle Wohnräume, vier Schlafzimmer, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitäranlagen und elektrische Außenjalousien repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist nicht möbliert – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 großzügigen Schlafzimmern, geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, und einem separaten WC. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe – eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit und die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Große Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein – eine Ruheoase für die ganze Familie! Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet – jeweils in einem Carport und einem Abstellplatz im Freien.
Das Projekt im Überblick
- Gesamt 16 Doppelhaushälften
- Hausgrößen zwischen 106 und 120 m²
- 5 Zimmer
- Carport und Stellplatz im Freien
- Freiflächen in Form von Eigengärten und Terrassen
- Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Fertigstellung Januar, bzw. Juni 2026
Ausstattungshighlights
- Außenbeschattung
- Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung
- Eichenparkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung
Lage
Die Marktgemeinde Stoob mit ihren ca. 1,400 Einwohnern liegt im Bezirk Oberpullendorf, mitten im reizvollen Mittelburgenland. Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und dem Landschaftsschutzgebiet „Stoober Biri“, das als 110 Hektar großes Natur- und Erholungsgebiet einen hohen Freizeit- und Erlebniswert bietet. Die Umgebung ist ruhig, grün und ideal für Menschen, die naturnah wohnen, aber dennoch eine gute Grundversorgung erreichen möchten. Stoob ist mit dem Auto über die S31 rasch zu erreichen, wodurch Oberpullendorf (7 Min.), Mattersburg (20 Min.), Eisenstadt (30 Min.) und auch Wiener Neustadt (35 Min.) gut ansteuerbar sind. Innerorts bestehen Busverbindungen, unter anderem zum nahegelegenen Einkaufszentrum Stoob, das wichtige Nahversorgungs- und Dienstleistungsbereiche abdeckt. Im Ort selbst stehen Kindergarten, Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung, während weiterführende Schulen in Oberpullendorf erreichbar sind.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Vasicek Simone
+43 676 841420-605 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
S.Vasicek@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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