In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Ruhe, Stil und Qualität machen jede Einheit zu einem besonderen Zuhause. Bei der Konzeption der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Optik, Wohnkomfort und Qualität stehen dabei im Vordergrund. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen bodentiefen Fensterfronten, offenen Wohn- und Essbereichen mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, großen privaten Gärten, Terrassen und Balkonen für entspannte Stunden im Freien sowie moderne Heiztechnik – all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.
Die Wohnungen befinden sich in kleineren, familiären Häusern, die in einer weitläufigen, autofreien Anlage durch Grünflächen miteinander verbunden sind. So entsteht eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf höchstem Niveau.
Geheizt wird mittels Fernwärme, eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz – so bleibt die Anlage autofrei und sicher für Sie und Ihre Familie.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Leopoldsdorf bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man Wien sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.
Dieses Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Wohnumgebung – ein ideales Zuhause für Paare, Familien und alle, die stilvolles Wohnen mit Natur und Stadtnähe verbinden möchten.
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Das Projekt im Überblick
- 82 Wohneinheiten
- 2 – 5 Zimmer
- 51 m² – 130 m² Wohnfläche
- Gärten, Terrassen, Balkone
- Hauseigene Tiefgarage und Freistellplätze
- Bezugsfertig
Ausstattungshighlights
- Großzügige, bodentiefe Fensterfronten für maximales Tageslicht
- Elektrisch steuerbare Jalousien
- Hochwertiges Eichenparket
- Hochwertige Markensanitärprodukte für anspruchsvolle Ausstattung
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage, optional mit Video-Funktion erweiterbar
Lage
Leopoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit etwa 5.400 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha. Sie liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze Wiens und vereint somit die Vorteile einer ruhigen Vorortgemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten zu den umliegenden Schnellbahnstationen sowie zur U1 in Wien-Oberlaa. Mit dem Auto erreichen Sie über die S1 und die A2 schnell sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das südliche Umland. Leopoldsdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Volksschule, Horteinrichtungen und Nahversorgung für den täglichen Bedarf – alles in Gehdistanz. Auch ärztliche Betreuung und verschiedene Gastronomiebetriebe sind vor Ort vorhanden. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der Leopoldsdorfer Badeteich, Rad- und Spazierwege sowie Sportanlagen wie zum Beispiel ein Golfclub in der Umgebung an. Damit vereint die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität im Grünen mit der optimalen Erreichbarkeit Wiens – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnahes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Vasicek Simone
+43 676 841420-605 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
S.Vasicek@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Fotos von ©IC
