In bester Lage nahe Braunau wird eine erstklassige Gewerbeliegenschaft zum Verkauf angeboten. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 13.598 m². Zum Angebot gehört ein Hauptgebäude mit drei Geschossen und einer Nutzfläche von ca. 3.588 m², das ab Ende Q1/2026 zur Verfügung steht. Ergänzt wird die Liegenschaft durch zwei großzügige Parkflächen mit insgesamt 255 Stellplätzen.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Headquarter als auch zur Erweiterung bestehender Standorte – etwa für Firmentöchter oder zur Auslagerung einzelner Unternehmensbereiche wie Verwaltung, Entwicklung oder Labor.
Für detaillierte Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer).
Das Projekt im Überblick
- Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg
- Widmung: Betriebsbaugebiet
- Grundstücksgröße ca. 13.598 m²
- Nutzfläche ca. 3.588 m²
- Parkplatz mit 255 Stellflächen
- In Betrieb seit 2007, Erweiterung/Zubau 2016
Ausstattungshighlights
- Heizung und Kühlung
- Erdwärme – Betrieb mit eigenem Brunnen
- Deckenheizung & Deckenkühlung
- Photovoltaik
- 150 Kilowatt-Peak
- Erzeugter Strom pro Jahr: Ca. 128.644 kWh
- Integrierter Sonnenschutz
- Eigener Brunnen für Trinkwasser
Lage
Die Liegenschaft befindet sich Nahe Braunau, strategisch gut gelegen zwischen den Wirtschaftsstandorten Passau (nordöstlich) und Salzburg (südwestlich), mit einer Entfernung von jeweils etwa 62 Kilometern. Die Hauptstädte München (Freistadt Bayern) und Linz (Landeshauptstadt OÖ) befinden sich jeweils in einer Entfernung von etwa 120 km nordwestlich bzw. südöstlich.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Mag. (FH) Gerner-Kraupatz Marianne
+43 664 2563 491 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
M.Gerner-Kraupatz@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Egger Klaus LL.M.
+43 676 841 420 424 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
K.Egger@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Fotos von ©amo & IC
