In Grünruhelage mit Blick auf Krems und das Stift Göttweig wurden exklusive Wohndomizile errichtet. Diese 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Architektur, hochwertigen Ausstattungen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Wohnkomfort. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten großzügige Gartenflächen von 50 bis 300 m² und schaffen so einen privaten Rückzugsort im Grünen. In den Obergeschossen laden Balkone mit Größen zwischen 8 und 13 m² zum Verweilen ein, während die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Terrassen von 35 bis 65 m² und Panoramablick begeistern. Die Anlage umfasst 62 frei finanzierte, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zwischen 38 und 107 m². Eine großzügige Tiefgarage mit moderner Infrastruktur, darunter auch E-Ladestationen, sowie die ökologische Bauweise und weitläufige Grünflächen zwischen den stilvoll arrangierten Villenobjekten unterstreichen den Anspruch an nachhaltigem und komfortablen Wohnen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Urbanität und Natur perfekt miteinander vereint.
In a quiet green setting with views over Krems and the Göttweig Abbey, exclusive residential homes have been built. These 2- to 4-room apartments impress with their well-thought-out architecture, high-quality fittings, and a harmonious interplay of nature and living comfort. The ground-floor apartments offer generous garden areas ranging from 50 to 300 m², creating a private retreat in the greenery. On the upper floors, balconies between 8 and 13 m² invite you to linger, while the penthouse apartments boast impressive terraces of 35 to 65 m² with panoramic views.
The development comprises 62 privately financed, high-quality apartments ranging from 38 to 107 m². A spacious underground garage with modern infrastructure, including e-charging stations, as well as ecological construction methods and extensive green spaces between the stylish villa-like buildings, underline the commitment to sustainable and comfortable living. Here you will find a home that perfectly combines urban living and nature.
Das Projekt im Überblick
- Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
- Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
- Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
- Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
- Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
- Viel Begrünung und Freiflächen
Project Overview
- Prestigious villa location in the greenery with views of Krems and Göttweig
- Large underground garage with family parking spaces and e-mobility options
- Modern living concept for the highest demands
- Geothermal energy, heat pump, and photovoltaics
- Extensive greenery and open spaces
Ausstattungshighlights
- Modernes Raumkonzept – Wohnessraum mit großen Fensterfronten
- 2 Bäder in größeren Einheiten
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Lift, Tief-Garagenplätze mit wahlweise E-Mobilität, Kellerabteile
- Modernste IT-Verkabelung
- Fußbodenheizung mit Wärmerückgewinnung
- Echtholzparketten
- Holztüren
- Freistellplätze
Equipment Highlights
- Modern room design – living/dining area with large window fronts
- Two bathrooms in larger units
- High-quality sanitary equipment
- Elevator, underground garage spaces with optional e-mobility, storage units
- State-of-the-art IT cabling
- Underfloor heating with heat recovery
- Real wood parquet flooring
- Wooden doors
- Outdoor parking spaces
Lage
In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend – nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.
Location
Situated in the cultural and educational city of Krems an der Donau, in a sunny and quiet green location, in a sought-after villa district – just a few steps away from vineyards and hiking trails. Within a few minutes on foot you can reach the old town, with good public bus connections to the city center or the train station. By car, it takes around 5 minutes to reach the Mariandl/Alex shopping center or the S1/S5, B3/33 motorways leading towards St. Pölten, Vienna, the Wachau, or the Waldviertel region. The Gneixendorf airfield is about a 10-minute drive away.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Schneider-Hiesberger Doris
+43 50 450-270 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
+43 664 819 18 15 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Fotos von ©IC
