Ein Investment mit Weitblick – sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen.
Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage.
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.
Kompakte Grundrisse zwischen 32–71 m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz – so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien.
Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen, und den Baurechtswohnungseigentümern wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit.
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Das Projekt im Überblick
- 126 moderne Eigentumswohnungen
- Wohnfläche zwischen 32 m² und 71 m²
- 1 – 3 Zimmer
- Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien
- Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen
- CAR SHARING Station
Ausstattungshighlights
- Küchen inkl. Marken-Geräten
- Fernwärme / Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Eichenparkettböden und großflächiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen)
- Balkonverkleidungen aus wohnlichem Holz
- Videogegensprechanlage
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie in 5 Autominuten (große Park-&-Ride-Decks), mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheken, Restaurants befinden sich teilweise in Gehdistanz.
Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot, gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie von der FH Wiener Neustadt, dem Landeskrankenhaus, dem Kinokomplex, dem Erlebnisbad und den Einkaufszentren.
Die nahegelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und Neusiedler See laden zu Ausflügen ein.
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Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Vasicek Simone
+43 676 841420-605 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
S.Vasicek@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Fotos von ©IC
