Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
In einer beliebten, ruhigen und grünen Wohngegend erwartet Sie eine dreigeschossige Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, die Sie ankommen lassen und Ihnen ein Gefühl von zu Hause vermitteln. Das Projekt umfasst 58 hochwertig gestaltete Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegenhäuser. Hier treffen modernes Wohnen auf eine idyllische Umgebung – perfekt für entspanntes Leben am Rande von Wien.
Wohnflächen von 30 bis 80 m², perfekt auf unterschiedliche Lebensphasen abgestimmt. Jede Wohnung überzeugt mit einer eigenen Freifläche – Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse – damit Sie draußen genauso gut entspannen wie drinnen leben können. Architektur und Gestaltung fügen sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleihen dem Viertel ein frisches, ansprechendes Erscheinungsbild. Viel Licht, durchdachte Grundrisse und zeitlose Details machen EDI N° 7 zu einem Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlt. Eine Tiefgarage mit 58 Stellplätzen sorgt für bequemes Parken mit direkter Liftverbindung zur eigenen Wohnung. Zusätzlich stehen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegenhäusern bereit, mit weiteren Abstellmöglichkeiten in den meisten Kellerabteilen. Für Freude draußen sorgt ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz, sowie ein Fußballplatz der Begegnung und Bewegung möglich macht.
Das Projekt im Überblick
- Provisionsfrei
- 58 Wohnungen von 30 – 80 Quadratmeter
- Lichtdurchflutete 1,5 – 3 Zimmerwohnungen
- Große Freiflächen
- Tiefgaragenplatz für jede Wohnung verfügbar
- Keller mit eigenem Fahrradabstellsystem
Ausstattungshighlights
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen
- Vorbereitungen für Klimageräte in den DG-Wohnungen
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem
- Sicherheits- und Brandschutztüren
Lage
Das Projekt liegt im 21. Bezirk Wiens, im Nordosten Wiens, in einer gut entwickelten Wohngegend mit guter Grünraum- und Infrastrukturversorgung. Durch die Nähe zur Donauuferlandschaft und zu mehreren Grünflächen ergibt sich eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs aus: Mehrere Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit komfortablen Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten. Die Autoanbindung ist ebenfalls hervorragend: Schnellstraßen und Autobahnen sind nahe erreichbar. Eine gute Anbindung ins Zentrum ist auch gegeben. Zusätzlich bietet die Umgebung eine vollständige Nahversorgung: vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen wie Post, Trafiken und Ärzte sind bequem erreichbar.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Patrick Felsinger
+43 664 8829 9616 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
P.Felsinger@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Mag. (FH) Heidi Danninger
+43 664 9639 404 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
H.Danninger@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Fotos von ©EDI7 KG
