Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 12. Bezirk. Auf 7 Geschoßen stehen 2-4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 42 m² und 128 m² zur Auswahl. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Eigengärten, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden. In den beiden obersten Etagen befinden sich exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzliche private Dachterrassen zugeordnet sind. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt in der Arndtstraße 50 verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoß: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG zusätzlichen Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!).
Das Projekt im Überblick
- Erstbezug
- Fertiggestellt
- 2-4 Zimmer, 42-128 m²
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Hauseigene Garage
- Fahrradabstellraum & Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
Ausstattungshighlights
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
Lage
Die Arndtstraße 50 befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage im 12. Bezirk Wiens. Umgeben von einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsgebieten, bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark bietet nicht nur grüne Oasen, sondern auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für sportbegeisterte Menschen attraktive Optionen darstellen. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Meidling und dem Westbahnhof, wodurch eine hervorragende Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gegeben ist. Insbesondere die fußläufig entfernte U4 und U6 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung. Die Infrastruktur rund um die Arndtstraße ist hervorragend: zahlreiche Supermärkte wie Spar und Hofer, aber auch Fachgeschäfte, Apotheken, und Ärzte bieten eine bequeme Versorgung für den Alltag. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte bieten sich die umliegenden Sportstätten und das Meidlinger Freibad als perfekte Anlaufstellen an. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist das Einkaufszentrum Meidling, das eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos abgedeckt werden. Die zentrale Lage und die vielseitigen Annehmlichkeiten machen die Arndtstraße 50 zu einem idealen Standort für all jene, die eine ruhige, dennoch gut erreichbare Wohngegend in Wien suchen.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Nosalek Aneta
+43 676 841 094 207
A.Nosalek@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Kraus Alexandra
+43 664 6000 8134 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
A.Kraus@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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