Kernsanierte Altbauwohnungen mit Charme und Komfort – stilvolles Wohnen am begrünten Innenhof
In einem liebevoll revitalisierten Altbau vereint dieses exklusive Immobilienprojekt historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft wurde umfassend kernsaniert und überzeugt durch stilvolle Architektur, moderne Technik (z. B. Wärmepumpe) und durchdachte Grundrisse. Alle sechs Wohnungen – mit zwei bis drei Zimmern – sind nach Südwesten ausgerichtet und öffnen sich zu einem großzügigen, begrünten Innenhof. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die Küchenbereiche sind in praktischen Nischen untergebracht und schaffen so eine offene, zugleich gut strukturierte Wohnatmosphäre. Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen bieten ein modernes, stilvolles Wohngefühl. Ein barrierefreier Lift sorgt für komfortablen Zugang zu allen Ebenen – ideal auch für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon mit Wasseranschluss und Beleuchtung – perfekt für urbane Gärtner oder entspannte Abende im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil und einen Fahrradraum.
Dieses Projekt verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten.
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Das Projekt im Überblick
- Gründerzeithaus kernsaniert mit 6 verfügbaren Wohneinheiten
- Alle Wohnungen mit Freifläche – Balkon, Garten oder Terrasse
- Lift und Wärmepumpe
- 2-3 Zimmer
- Ruhelage
Ausstattungshighlights
- Hofseitig Raffstores Jalousien elektrisch
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Fußboden Eiche puroweiß
- Videogegensprechanlage
- Lift
- Freiflächen mit Wasseranschluss und Licht
Lage
Nur 220 Meter vom idyllischen Aupark, 400 Meter vom historischen Floridsdorfer Spitz und 600 Meter vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, vereint die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Konditoreien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U6, zahlreiche Straßenbahnlinien (25, 26, 30, 31, 33) sowie Buslinien (29A, 29B, 34A) sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen.
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Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
DI Traub-Swittalek Sophia Arancha MSc
+43 676 841420-567 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Fotos von ©IC
