Wohnen am Ursprung

1040 Wien

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Nico Marschall
  • Nico Marschall
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Das historische Ensemble setzt neue Maßstäbe in der Raumgestaltung und bietet den idealen Rahmen, um die eigene Individualität auszuleben. Wer in diesem Projekt zu Hause ist, genießt eine nie dagewesene Gestaltungsfreiheit. Offene, flexible Raumkonzepte eröffnen neue Möglichkeiten zur Individualisierung und Maximierung des Wohnraums. Jeder Raum wird zur perfekten Bühne, um Kreativität zu entfalten und dem persönlichen Stil Ausdruck zu verleihen.

Mit ehrlichen Materialien, klaren Linien und großzügigen Flächen vermittelt die Ausstattung eine Atmosphäre von Harmonie und Ruhe. Ihre Kraft und Klarheit entstehen aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige. Das Ergebnis ist ein stimmiges und durchdachtes Konzept, das mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik überzeugt – modern, nachhaltig, reduziert und präzise auf den Punkt gebracht.

Das Projekt im Überblick

  • 32 exklusive Eigentumswohnungen
  • Wohnungen fertiggestellt – sofort beziehbar
  • Wohnflächen von ca. 37 bis 152 m², 2 – 4 Zimmer
  • einige Einheiten verfügen über Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
  • Hochwertige Designer-Ausstattung
  • Zentrale Lage beim Naschmarkt

 

Ausstattungshighlights

  • Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
  • Designer-Ausstattung in den Bädern
  • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • Klimageräte in DG-Wohnungen
  • Begrünter Innenhof

 

Lage

„Wohnen am Ursprung“ bietet dank seiner vielseitigen Umgebung einen unvergleichlichen Luxus: die Freiheit, nach eigenen Wünschen zu leben. Der perfekte Mix aus modernen Design-Locations und klassischen Traditionshäusern sorgt für eine spannende Atmosphäre und rundet das urbane Flair ab.

Die vielen Vorteile auf einen Blick:

  • Karlsplatz Fußläufig entfernt
  • Nur wenige Gehminuten zum Naschmarkt
  • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Lebendiges Viertel mit einer Vielzahl an Restaurants und Bars
  • Reiches kulturelles und künstlerisches Angebot
  • Zahlreiche Museen in unmittelbarer Nähe
  • Margaretenplatz und Schlossquadrat mit attraktiven Boutiquen, Regionalmarkt und Lokalszene
  • Der Plan-Quadrat Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt

 

Fotos von ©Winegg

Energieausweis

  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030

Lageplan

Basisdaten zum Projekt

  • Preis 320.000,00 € - 2.400.000,00 €
  • Projektnr. 1939/130578
  • Nutzungsart Wohnen
  • Verfügbare Einh. 24
  • Flächen 37,75 m² - 151,57 m²
  • Zimmer 2 - 4
  • Baujahr 2024
  • Beziehbar Ab sofort
  • Fertigstellungsdatum 01.03.2025
  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030

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Einheiten

Objektart Etage Fläche Zimmer Preis Freiflächen Vermarktungsart
Wohnung EG
  • Wohnfläche ca. 57,88 m2
2,5
Kaufpreis:
559.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 13,63 m2
Kauf
Wohnung OG1
  • Wohnfläche ca. 54,38 m2
2
Kaufpreis:
518.000,00 €
Kauf
Wohnung OG1
  • Wohnfläche ca. 73,58 m2
2
Kaufpreis:
719.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 5,88 m2
Kauf
Wohnung OG2
  • Wohnfläche ca. 94,15 m2
3
Kaufpreis:
1.045.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 8,63 m2
Kauf
Wohnung OG2
  • Wohnfläche ca. 58,17 m2
  • Nutzfläche ca. 58,17 m2
2
Kaufpreis:
610.000,00 €
Kauf
Wohnung OG3
  • Wohnfläche ca. 96,35 m2
3
Kaufpreis:
1.150.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 8,63 m2
Kauf
Wohnung OG3
  • Wohnfläche ca. 78,89 m2
2
Kaufpreis:
919.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 5,88 m2
Kauf
Wohnung DG1
  • Wohnfläche ca. 54,23 m2
2
Kaufpreis:
749.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 8,44 m2
Kauf
Wohnung DG1
  • Wohnfläche ca. 57,86 m2
2
Kaufpreis:
839.000,00 €
  • Loggiafläche ca. 7,09 m2
Kauf
Wohnung DG1
  • Wohnfläche ca. 69,73 m2
2
Kaufpreis:
929.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 5,42 m2
Kauf
Wohnung DG2
  • Wohnfläche ca. 67,16 m2
  • Nutzfläche ca. 67,16 m2
3
Kaufpreis:
1.090.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 48,98 m2
Kauf
Wohnung DG2
  • Wohnfläche ca. 151,57 m2
  • Nutzfläche ca. 217,7 m2
4
Kaufpreis:
2.400.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 64,65 m2
Kauf
Wohnung EG
  • Wohnfläche ca. 37,75 m2
2
Kaufpreis:
320.000,00 €
Kauf
Wohnung EG
  • Wohnfläche ca. 47 m2
2
Kaufpreis:
469.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 16,88 m2
Kauf
Wohnung OG1
  • Wohnfläche ca. 46,38 m2
  • Nutzfläche ca. 56,66 m2
2
Kaufpreis:
509.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 10,28 m2
Kauf
Wohnung OG2
  • Wohnfläche ca. 52,11 m2
2
Kaufpreis:
584.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 5,6 m2
Kauf
Wohnung OG2
  • Wohnfläche ca. 47,25 m2
2
Kaufpreis:
499.000,00 €
Kauf
Wohnung OG2
  • Wohnfläche ca. 48,58 m2
2
Kaufpreis:
577.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 10,26 m2
Kauf
Wohnung OG3
  • Wohnfläche ca. 54,28 m2
  • Nutzfläche ca. 59,88 m2
2
Kaufpreis:
649.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 5,6 m2
Kauf
Wohnung OG3
  • Wohnfläche ca. 48,63 m2
2
Kaufpreis:
549.000,00 €
Kauf
Wohnung OG3
  • Wohnfläche ca. 50,3 m2
  • Nutzfläche ca. 60,58 m2
2
Kaufpreis:
649.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 10,28 m2
Kauf
Wohnung DG1
  • Wohnfläche ca. 68,68 m2
2
Kaufpreis:
929.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 6,15 m2
Kauf
Wohnung DG1
  • Wohnfläche ca. 51,94 m2
  • Nutzfläche ca. 58,26 m2
2
Kaufpreis:
749.000,00 €
  • Loggiafläche ca. 5,95 m2
Kauf
Wohnung DG1
  • Wohnfläche ca. 57,52 m2
2
Kaufpreis:
808.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 9,9 m2
Kauf