Wohnen mit Balkon – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung_ Erstbezug
1040 Wien
219.1
219.2
2_19.3
219.4
219.5
2_19.6
219.7
219.8
2_19
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und einen Balkon mit ca. 10 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum, Zugang zum Badezimmer sowie zum Balkon (ca. 15 m²)
• Schrankraum (ca. 3,5 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 4 m²)
• Balkon (ca. 10 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum, Zugang zum Badezimmer sowie zum Balkon (ca. 15 m²)
• Schrankraum (ca. 3,5 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 4 m²)
• Balkon (ca. 10 m²)
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 577.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 48,58 m2
- Objektnr. 1939/163118
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 48,58 m2
- Balkonfläche ca. 10,26 m2
- Gesamtfläche ca. 58,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
| Kaufpreis: | 577.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,19 € |
| Umsatzsteuer: | 14,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 158,61 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%