Perfekt für Wohnen & Gewerbe: 2-Zimmer-Immobilie in Top-Lage, ERSTBEZUG

1050 Wien

Beschreibung

Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2,5 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²)
• Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 22 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 3,5 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)
• Zimmer (ca. 13 m²)
• Terrasse (ca. 14 m²)

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030

Lageplan

  • Kaufpreis 559.000,00 €
  • Zimmer 2,5
  • Fläche ca. 57,88 m2
  • Objektnr. 1939/163122
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 57,88 m2
  • Terrassenfläche ca. 13,63 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Ab sofort
Kaufpreis: 559.000,00 €
Betriebskosten: 157,30 €
Umsatzsteuer: 15,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 173,03 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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