Perfekt für Wohnen & Gewerbe: 2-Zimmer-Immobilie in Top-Lage, ERSTBEZUG
1050 Wien
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Beschreibung
Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2,5 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²)
• Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 22 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 3,5 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)
• Zimmer (ca. 13 m²)
• Terrasse (ca. 14 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2,5 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²)
• Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 22 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 3,5 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)
• Zimmer (ca. 13 m²)
• Terrasse (ca. 14 m²)
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 57,88 m2
- Objektnr. 1939/163122
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 57,88 m2
- Terrassenfläche ca. 13,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
| Kaufpreis: | 559.000,00 € |
| Betriebskosten: | 157,30 € |
| Umsatzsteuer: | 15,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 173,03 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%