ROBIN Seestadt

1220 Wien

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Gottfried Bischof
  • Gottfried Bischof
  • Consultant | Commercial Real Estate & Investment

Beschreibung

ROBIN - Inspired by Nature.
Der nachhaltigste Workspace der Stadt!

ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist – ebenso wie die Betriebskostenbelastung – um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden.

Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu – neben der Einsparung von Betriebskosten – auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren.

Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein.

Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten.

ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe.

 

ROBIN Vorteile

  • energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung
  • Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m²
  • minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion – keine Kosten für Heizung & Kühlung
  • moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität
  • EU Taxonomie-konformes Bürogebäude
  • kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien
  • Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG
  • Fertigstellung Sommer 2024

 

Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco

Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Deckenleuchten
  • Dusche
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Smart Home System
  • Stadtblick
  • Teeküche
  • Terrassennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • ÖGNB
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE A++, 50
  • gültig bis 28.05.2031

Basisdaten zum Projekt

  • Miete (exkl. USt.) 365.837,90 €
  • Fläche ca. 23.751 m2

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 1939/121358
  • Objektart Büro / Praxis
  • Miete (exkl. USt.) 365.837,90 €
  • Fläche ca. 23.751 m2
  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE A++, 50
  • gültig bis 28.05.2031
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Miete / m²: 12,50 - 16,45 €
BK / m²: 3,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Einheiten

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m²
1939/121358/1 Geschäftslokal 155 m2 12,50 € 3,00 €
1939/121358/2 Geschäftslokal 208 m2 12,50 € 3,00 €
1939/121358/6 Bürofläche 752 m2 14,20 € 3,00 €
1939/121358/12 Bürofläche 461 m2 14,45 € 3,00 €
1939/121358/9 Bürofläche 219 m2 14,70 € 3,00 €
1939/121358/10 Bürofläche 288 m2 14,70 € 3,00 €
1939/121358/11 Bürofläche 288 m2 14,45 € 3,00 €
1939/121358/26 Bürofläche 245 m2 14,70 € 3,00 €
1939/121358/31 Bürofläche 735 m2 16,20 € 3,00 €
1939/121358/32 Bürofläche 448 m2 16,45 € 3,00 €
1939/121358/33 Bürofläche 287 m2 16,45 € 3,00 €
1939/121358/13 Bürofläche 752 m2 14,70 € 3,00 €
1939/121358/18 Bürofläche 464 m2 14,95 € 3,00 €
1939/121358/15 Bürofläche 219 m2 15,20 € 3,00 €
1939/121358/17 Bürofläche 288 m2 15,20 € 3,00 €
1939/121358/16 Bürofläche 288 m2 14,95 € 3,00 €
1939/121358/14 Bürofläche 245 m2 15,20 € 3,00 €
1939/121358/19 Bürofläche 756 m2 15,20 € 3,00 €
1939/121358/24 Bürofläche 464 m2 15,45 € 3,00 €
1939/121358/21 Bürofläche 219 m2 15,70 € 3,00 €
1939/121358/22 Bürofläche 291 m2 15,70 € 3,00 €
1939/121358/20 Bürofläche 246 m2 15,70 € 3,00 €
1939/121358/25 Bürofläche 751 m2 15,70 € 3,00 €
1939/121358/30 Bürofläche 464 m2 15,95 € 3,00 €
1939/121358/27 Bürofläche 219 m2 16,20 € 3,00 €
1939/121358/29 Bürofläche 287 m2 16,20 € 3,00 €
1939/121358/28 Bürofläche 287 m2 15,95 € 3,00 €
1939/121358/23 Bürofläche 245 m2 16,20 € 3,00 €
1939/121358/8 Bürohaus 3.746 m2 15,00 € - 16,00 € pro m² 3,00 €
1939/121358/64 Geschäftslokal 211 m2 12,50 € 3,00 €
1939/121358/34 Bürofläche 374 m2 14,00 € - 14,50 € pro m² 3,00 €
1939/121358/39 Bürofläche 339 m2 14,25 € 3,00 €
1939/121358/35 Bürofläche 222 m2 14,50 € 3,00 €
1939/121358/38 Bürofläche 273 m2 14,25 € 3,00 €
1939/121358/36 Bürofläche 152 m2 14,50 € 3,00 €
1939/121358/58 Bürofläche 580 m2 16,00 € 3,00 €
1939/121358/60 Bürofläche 316 m2 16,25 € 3,00 €
1939/121358/59 Bürofläche 264 m2 16,25 € 3,00 €
1939/121358/40 Bürofläche 607 m2 14,60 € 3,00 €
1939/121358/45 Bürofläche 338 m2 14,85 € 3,00 €
1939/121358/43 Bürofläche 233 m2 15,10 € 3,00 €
1939/121358/44 Bürofläche 272 m2 14,85 € 3,00 €
1939/121358/41 Bürofläche 222 m2 15,10 € 3,00 €
1939/121358/42 Bürofläche 152 m2 15,10 € 3,00 €
1939/121358/46 Bürofläche 607 m2 15,00 € 3,00 €
1939/121358/51 Bürofläche 334 m2 15,25 € 3,00 €
1939/121358/49 Bürofläche 233 m2 15,50 € 3,00 €
1939/121358/50 Bürofläche 273 m2 15,25 € 3,00 €
1939/121358/47 Bürofläche 222 m2 15,50 € 3,00 €
1939/121358/48 Bürofläche 152 m2 15,50 € 3,00 €
1939/121358/57 Bürofläche 328 m2 15,85 € 3,00 €
1939/121358/56 Bürofläche 270 m2 15,85 € 3,00 €
1939/121358/54 Bürofläche 146 m2 16,10 € 3,00 €
1939/121358/5 Bürohaus 2.314 m2 15,00 € - 16,00 € pro m² 3,00 €