Wohnen im Wienerwald

3033 Nest, Wienerwaldstraße 3

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Christian Pichler
  • Christian Pichler
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 2 oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in Altlengbach/Nest. 

Es handelt sich um einen Erstbezug!

Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 2-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnraumlüftung.

 

Zusätzliches Highlight ist der Glasfaseranschluss in jeder Wohnung!

 

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (EUR 25,--/Monat).

Da es sich hier um Genossenschaftswohnungen handelt, wird ein Finanzierungsbeitrag eingehoben!

Wir können Ihnen aber 2 Varianten anbieten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 23.09.2034

Lageplan

  • Preis 578,00 € - 831,12 €
  • Projektnr. 1939/218690
  • Nutzungsart Wohnen
  • Projektstatus Fertiggestellt
  • Verfügbare Einh. 4
  • Flächen 54,27 m² - 73,46 m²
  • Zimmer 2 - 3
  • Baujahr 2024
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar ab sofort
  • Fertigstellungsdatum 01.08.2024
  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 23.09.2034

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Einheiten

Objektart Stiege Etage Top Fläche Zimmer Preis Freiflächen Vermarktungsart
Wohnung 1 EG 2
  • Wohnfläche ca. 58,54 m2
 2
Gesamtmiete:
666,11 €
  • Balkonfläche ca. 5,93 m2
 Miete
Wohnung 1 EG 3
  • Wohnfläche ca. 73,04 m2
 2
Gesamtmiete:
831,12 €
  • Balkonfläche ca. 22,47 m2
 Miete
Wohnung 3 2. Etage 10
  • Wohnfläche ca. 54,27 m2
 2
Gesamtmiete:
578,00 €
  • Balkonfläche ca. 7,15 m2
 Miete
Wohnung 4 1. Etage 6
  • Wohnfläche ca. 73,46 m2
 3
Gesamtmiete:
784,00 €
  • Balkonfläche ca. 7,91 m2
 Miete