UNI Nähe: 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großem Balkon, Heinrichstraße 117a - Top 007
Beschreibung
Diese ca. 76,22 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage, nahe der UNI.
Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer, Galerie, Küche, Abstellraum, sanitäre Einrichtungen, Keller, Terrasse.
Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.
Parken: Vor dem Haus befindet sich die "blaue Zone" wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Bei Bedarf kann auch ein zugeordneter Garagenplatz gesondert angemietet werden.
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 89.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 14.10.2031
Lageplan
- Miete 898,46 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,22 m2
- Objektnr. 1939/221322
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 76,22 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 16,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 89.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 14.10.2031
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 898,46 € |
| Miete: | 472,56 € |
| Betriebskosten: | 344,22 € |
| Heizkosten: | 164,50 € |
| Umsatzsteuer: | 114,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.095,86 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten