++ Sonnige Singlewohnung am Stadtplatz von Wels mit Dachterrasse ++

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese Singlewohnung (1-Zimmer) befindet sich im Dachgeschoss am Stadtplatz 48.

Der Eingangsbereich liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet Platz für die Garderobe, Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Wohn-Ess-Schlafbereich. Die Dachterrasse ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien und einen schönen Blick über die Welser Innenhöfe.

Raumaufteilung: Vorraumbereich, Wohn-Ess-Schlafbereich mit Küche, Bad/WC, Dachterrasse.

Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat (Voraussetzung: Hauptwohnsitz und Welser Kennzeichen).

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     Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mind. € 1.500,00,- erforderlich.

==> BESICHTIGUNGEN SIND AB SOFORT MÖGLICH

Die Einrichtungen sind nur Musterbeispiele und sind im Mietumfang nicht enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 111.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,99
  • gültig bis 22.09.2031
  • Miete 580,00 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 42,45 m2
  • Objektnr. 1939/221294
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 42,45 m2
  • Terrassen 1
  • HWB D, 111.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,99
  • gültig bis 22.09.2031
  • Baujahr 1986
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar innerhalb 2-3 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 580,00 €
Miete: 350,72 €
Betriebskosten: 176,55 €
Umsatzsteuer: 52,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 580,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1.731,00 €

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