ALTBAU saniert - 2 Zimmer mit separater Küche - WG geeignet - 1 Bedroom Apartment

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Wohnung im 2 Stock mit Blick in die gepflegte Gründerzeitbebauung.
Im Hof gibt es eine riesige Laube mit wunderbaren Weinreben, Rosen und vielen Blumen und die Gartenküche kann in Absprache mit dem Eigentümer genutzt werden.

Vom Vorraum geht es in Bad, WC und Küche und von dort in das zentrale Wohnzimmer (ca. 23 m²).
Von der Küche erreicht man auch ein weiteres Zimmer (ca. 11 m² ) . Das Bad und WC erreicht man direkt übers Vorzimmer.

WG geeignet!

Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz separat vom Wohnraum.
Bad und WC nebeneinander.

Hauszentralheizung Gas.

2. Stock ohne Lift!

Gesamtmiete Warm inkl. BK/WW/KW/H/Z/USt.  880,76 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 168 kWh/m2a
  • fGEE 1,18
  • gültig bis 16.10.2033

Lageplan

  • Miete 674,47 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 55,44 m2
  • Objektnr. 1939/221290
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 55,44 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB 168 kWh/m2a
  • fGEE 1,18
  • gültig bis 16.10.2033
  • Baujahr 1900
  • Letzte Sanierung 2026
  • Beziehbar Mietvertrag
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 674,47 €
Miete: 377,98 €
Betriebskosten: 197,17 €
Heizkosten: 132,49 €
Warmwasser: 43,00 €
Sonstiges: 38,00 €
Umsatzsteuer: 92,12 €
monatliche Gesamtbelastung: 880,76 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 5.000,-

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