Exklusives Wohnerlebnis: 140 m² Galeriewohnung mit SW-Balkon & extra Kaminanschluss
Diese außergewöhnliche 140 m² große 3-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen 2-Parteien-Hauses. Dank der großzügigen Galerie und der offenen Architektur genießen Sie hier ein besonders luftiges und exklusives Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon gelangen – perfekt für entspannte Feierabende. Für das kulinarische Wohl sorgt eine bereits perfekt integrierte, großzügige Einbauküche in elegantem Weiß, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet.
Ein absolutes Highlight für die kalte Jahreszeit: Neben der komfortablen Zentral-Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über einen extra Kaminanschluss, an den Sie Ihren eigenen Kaminofen für gemütliche Stunden anschließen können.
Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 140 m² mit Galerie-Charakter
- Zimmer: 3 einladende Räume
- Küche: Großzügige, moderne Einbauküche in Weiß
- Badezimmer: Modernes Duschbad
- WC: Separat für optimalen Komfort
- Heizung: Wohlige Zentral-Fußbodenheizung + zusätzlicher Kaminanschluss
- Außenbereich: Großer Süd-West-Balkon
- Sicherheit & Parken: 1 Auto-Stellplatz auf Eigengrund (Einfahrtstor) ist bereits inkludiert. Ein 2. Stellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden.
Lage:
Die Wohnung vereint Privatsphäre und Exklusivität in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten. Sie profitieren von einer ruhigen Atmosphäre ohne den Trubel einer großen Wohnanlage.
Finanzielles:
- Warmmiete: 1.300,– € (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
- Zusatzkosten: Strom, Telefon und Internet sind direkt vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.
- Kaution 3BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
