Büro-Geschäftsfläche im "gemalten Haus" in Top-Lage zu vermieten - nahe dem Hauptplatz / Herrengasse 3 - Top 517
8010 Graz, Herrengasse 3 / 517
Beschreibung
Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche.
Diese geräumige, ca 164,00 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar.
Raumaufteilung: 4 Räume, sanitäre Einrichtungen
Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen..
Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 110.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 29.03.2032
Lageplan
- Miete (exkl. USt.) 1.473,64 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 164,67 m2
- Objektnr. 1939/221282
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 164,67 m2
- HWB D, 110.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 29.03.2032
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.473,64 € |
| Miete: | 1.152,69 € |
| Betriebskosten: | 320,95 € |
| Heizkosten: | 233,20 € |
| Umsatzsteuer: | 341,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.706,84 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten