Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten in ruhiger Lage - Eggenberg/Baiernstraße 59 Top 01

8020 Graz, Baiernstraße 59 / 01
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Diese ca. 58,04 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit der geräumigen, offenen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 01.03.2032

Lageplan

  • Miete 837,93 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 58,04 m2
  • Objektnr. 1939/221281
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 58,04 m2
  • Gartenfläche ca. 61,43 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Terrassenfläche ca. 32,16 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 01.03.2032
  • Baujahr 2022
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 837,93 €
Miete: 625,17 €
Betriebskosten: 136,58 €
Heizkosten: 128,77 €
Umsatzsteuer: 101,93 €
monatliche Gesamtbelastung: 992,45 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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