SPITZENPREIS FÜR ANLEGER in 1140 Wien-super vermietet !

1140 Wien
Mag.DDr.med. Silvia Reischitz-Martys
  • Mag.DDr.med. Silvia Reischitz-Martys
  • Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

Beschreibung

ANLEGER AUFGEPASST !

Eine charmante Singlewohnung - nur 3 Minuten von der U4 Hütteldorf entfernt- wartet auf einen neuen Käufer und eine reizende Mieterin wartet auf einen neuen Eigentümer !

Diese Topwohnung ist im 1.Liftstock gelegen und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn/Küchenbereich mit Siemens Küche, Tisch und Wandverbauten. Wenn Sie das bodenlange Fenster öffnen, fühlen Sie sich als ob Sie einen Balkon hätten. Vom Vorraum aus betreten Sie ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC .Weiter führt Sie der Weg zu einem ruhigen -in Hof Lage liegenden- Schlafzimmer mit schönem Einbauschrank.

Der trockene Kellerbereich und der Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird diese Wohnung mit der hauseigenen Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Ausstattung der Wohnung spiegelt den letzten Stand der Technik wieder: große Fensterflächen mit elektrischer Außen Beschattung, Eichendielenboden, Fußbodenheizung, Luxusküche und Luxusbad.

Eine wirklich interessante Investition mit sehr guter ,sicherer Rendite. Warten Sie nicht lange und rufen Sie mich für eine Besichtigung an:

Frau Mag.DDr.Silvia Reischitz-Martys, Tel: 0676 841 420 587 oder schreiben Sie mir ein email !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • HWB A, 43.48 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77

Lageplan

  • Kaufpreis 280.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 46,7 m2
  • Objektnr. 1939/221249
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 46,7 m2
  • Kellerfläche ca. 5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB A, 43.48 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • Baujahr 2020
  • Hauszustand neuwertig
Kaufpreis: 280.000,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 45,00 €
Reparaturrücklage: 85,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 280,00 €
  • Provision: 10.080,00 € inkl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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