Charmante Gartenwohnung zur Miete in St. Marx! VERFÜGBAR AB 1.2.2027
Beschreibung
Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer durchdachten Raumaufteilung. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse mit kleinem Eigengarten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Ein praktischer Vorraum mit viel Stauraumpotenzial sowie ein modernes Badezimmer runden das attraktive Wohnangebot ab.
Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellung: EUR 349,-
Erforderliche Unterlagen (von allen Mietinteressenten und ggf. vom Bürgen) für die Anmietung: Amtlicher Lichtbildausweis, Einkommensnachweise (der letzten 3 Monate), Aktueller Meldezettel
Wir weisen darauf hin, dass individuelle Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser und dgl. nicht in dem angeführten Mietzins enthalten sind!
Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Verwendung von KI-generierten Inhalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Ausbauhaus
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 24.26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 22.12.2031
Lageplan
- Miete 1.009,67 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,75 m2
- Objektnr. 1939/221203
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 52,75 m2
- Gartenfläche ca. 9,11 m2
- Terrassenfläche ca. 9,46 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- HWB A, 24.26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 22.12.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 01.02.2027
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 1.009,67 € |
| Miete: | 785,48 € |
| Betriebskosten: | 132,40 € |
| Heizkosten: | 100,23 € |
| Umsatzsteuer: | 111,84 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.129,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Monatsmieten