TERRASSENWOHNUNG IM DACHGESCHOSS! St. Marx at it´s best - Verfügbar ab 1.2.2027

1030 Wien
Eva Zankl-Gugerell
  • Eva Zankl-Gugerell
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet:
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohn-Essbereich und einer gemütlichen Südost-Terrasse, die zum Entspannen in der Morgensonne einlädt. Das großzügige Schlafzimmer mit praktischer Schranknische bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die modernen Wohnkomfort mit einer privaten Freifläche verbinden möchten. 


Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Erforderliche Unterlagen (von allen Mietinteressenten und ggf. vom Bürgen) für die Anmietung: Amtlicher Lichtbildausweis, Einkommensnachweise (der letzten 3 Monate), Aktueller Meldezettel

Wir weisen darauf hin, dass individuelle Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser und dgl. nicht in dem angeführten Mietzins enthalten sind!
Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verwendung von KI-generierten Inhalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 24.26 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 22.12.2031

Lageplan

  • Miete 969,10 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 50,63 m2
  • Objektnr. 1939/221162
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 50,63 m2
  • Terrassenfläche ca. 4,31 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 104
  • HWB A, 24.26 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 22.12.2031
  • Baujahr 2022
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar 01.02.2027
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 969,10 €
Miete: 757,16 €
Betriebskosten: 123,84 €
Heizkosten: 93,75 €
Umsatzsteuer: 106,85 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.081,60 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder