Wohnungspaket in Mariatrost inklusive Tiefgaragenplätzen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus drei Wohnungen, samt Tiefgaragenplätzen in der Mariatroster Straße 101 - 101d.
Wohnung 101/10 Einraumwohnung, 1.OG, 31,3 m² inklusive 4,5 m² Balkon und 2,8 m² Kellerabteil - befristet vermietet bis 30.06.2027
Wohnung 101/9d Einraumwohnung, 1.OG, 31,3 m² inklusive 20 m² Terrasse und 2,8 m² Kellerabteil - befristet vermietet bis 30.09.2030
Wohnung 101/1c 2 Zi Wohnung, EG 43 m² inklusive 12 m² Terrasse und 4,7 m² Kellerabteil - derzeit bestandsfrei, saniert
TG Platz 023, 11,75 m² - derzeit vermietet
TG Platz 036, 18,2 m² - derzeit vermietet
TG Platz 068, 12,4 m² - derzeit vermietet
Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Anlage verfügt zudem über eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Lage und Wohnungsgrößen eigenen sich ideal für Vermietung an Studenten, Uni- Angehörige und LKH Bedienstete.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde soeben durchgreifend saniert. Der Kaufpreis beinhaltet ca € 48.529.-- Sanierungsdarlehen.
Für nähere Informationen bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Emailadresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB D, 116 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 21.12.2032
Lageplan
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Fläche ca. 105,6 m2
- Objektnr. 1939/221083
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 105,6 m2
- Kellerfläche ca. 10,3 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 3
- HWB D, 116 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 21.12.2032
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Kaufpreis: | 370.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 531.000,00 € per Stichtag 28.10.2026
Kaufpreis versteht sich inklusive ca € 48.529 Darlehen