Nur 2 Gehminuten zur U4 Rossauer Lände! Terrassenwohnung in guter Wohnlage

1090 Wien
Martina Abiodun-Regenfelder
  • Martina Abiodun-Regenfelder
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung


Diese Wohnung befindet sich im DG eines absolut zentral gelegenen Altbaus in der Seegasse 20-22, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Roßauer Lände.

Die Wohnung besteht aus einer  großen Wohnküche mit gut ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Es steht außerdem ein Kellerabteil, eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz wäre auf Anfrage zusätzlich anmietbar.

Die Mietdauer ist 5 Jahre mit Verlängerungsoption.



 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a

Lageplan

  • Miete 1.495,45 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 73 m2
  • Objektnr. 1939/221055
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 73 m2
  • Terrassenfläche ca. 7 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • Baujahr 2006
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Max. Mietdauer 5 Monate
Gesamtmiete: 1.495,45 €
Miete: 1.188,70 €
Betriebskosten: 170,80 €
Umsatzsteuer: 135,95 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.495,45 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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