Büroräumlichkeiten/Geschäftsfläche in zentraler Lage mit Erweiterungsmöglichkeit - nahe der Innenstadt - mit Parkmöglichkeit - Schießstattgasse 4 - Top 501/504

8010 Graz, Schießstattgasse 4 / 501-504
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Diese ca. 258,54 m² (mit Erweiterungsmöglickeit) große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Schießstattgasse 4 in ruhiger Innenhoflage.

Raumaufteilung: Vorraum, mehrere Räume und Lagerraum, sanitäre Einrichtungen

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett und Linoleum ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Einheit wird zentral mit Fernwärme beheizt.

Parken: Vor dem Haus befindet sich die "blaue Parkzone", wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Bei Bedarf kann gesondert ein Parkplatz im Innenhof oder eine Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Kunststofffenster
  • Linoleum
  • Parkett
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 106.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 2.462,85 €
  • Fläche ca. 258,54 m2
  • Objektnr. 1939/221022
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Wohnfläche ca. 258,54 m2
  • WC 1
  • HWB D, 106.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • Bauart Altbau
  • Beziehbar sofort
Gesamtmiete (exkl. USt.): 2.462,85 €
Miete: 2.068,32 €
Betriebskosten: 394,53 €
Umsatzsteuer: 492,57 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 2.462,85 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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