GESCHÄFTSFLÄCHE in zentrale Lage mit Parkmöglichkeit - 3 Räume - Schießstattgasse 4 - Top 503

8010 Graz, Schießstattgasse 4 / 503
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Diese ca.  114,20m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Schießstattgasse 4 in zentraler Lage.

Raumaufteilung: 3 Räume, Lagerraum, sanitäre Einrichtung, Küchenbereich

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Fliesen und Linoleum ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Einheit wird zentral mit Fernwärme beheizt.

Parken: Vor dem Haus befindet sich die "blaue Parkzone", wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Bei Bedarf kann gesondert ein Parkplatz im Innenhof oder eine Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Kunststofffenster
  • Linoleum
  • Parkett
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 106.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 1.042,95 €
  • Zimmer 3,5
  • Fläche ca. 114,12 m2
  • Objektnr. 1939/221008
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Wohnfläche ca. 114,12 m2
  • WC 1
  • HWB D, 106.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • Bauart Altbau
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete (exkl. USt.): 1.042,95 €
Miete: 787,42 €
Betriebskosten: 255,53 €
Heizkosten: 262,47 €
Umsatzsteuer: 261,08 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.305,42 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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