Verkaufsrarität I Priv.Pool I 330m² Priv.Garten I 80m² und 14m² Terrassen I Neubau 2009 I 5 Zimmer I Tiefgaragenplatz im Eigentum

1130 Wien
Cihan Tiryaki
  • Cihan Tiryaki
  • Immobilienfachberater I Commercial Real Estate & Investment

Beschreibung

Eine echte Rarität:

Großzügig und sofort bezugsfertig. 5-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 138 m²) mit Terrassen in einer 7-Parteien Anlage zwischen Roter Berg und Klinik Hietzing.

Privater Eigengarten (ca.330m²) mit eigenem Pool, riesige Terrasse (knapp 80 m²) plus weitere Süd Terrasse ca.14m², edles Eichen-Fischgrätparkett, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Top-Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken und WC, seperates WC. Baujahr 2009, frisch renoviert , Erstbezug, Tiefgaragenplatz im Eigentum und Kellerabteil.

Lage
In 1130 Wien zwischen Roter Berg und Klinik Hietzing. Sehr angenehmer Standort in einer ruhigen Hausanlage mit nur 7 Parteien.

Eckdaten

5 Zimmer | ca. 138 m² Wohnfläche

Baujahr 2009 (Neubau)

Grundstück ca. 900 m²

Privater Eigengarten ca. 330 m²

Terrasse knapp 80 m² + weitere Südterrasse ca. 14 m²

Eigener privater Pool im Garten

Hauszentralheizung (Gas)

12Tiefgaragenplätze im Eigentum (8 PKW + 4 Motorrad)

Kellerabteil

Top-Erstbezug nach umfassender Renovierung

Highlights

Absolut ruhige 7-Parteien-Anlage

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche (inkl. aller Geräte)

Geräumige Zimmer

Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie WC,seperates WC

Edles Vollholz-Fischgrätparkett (Eiche)

Riesige Terrassenflächen + privater Garten mit Pool+ weitere Terasse

 

Kontakt

Für weiterführende Daten wie Kaufpreis oder Terminvereinbarung bitten wir um schriftliche Anfrage.

Bilder sind KI generiert oder überarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92

Lageplan

  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 138 m2
  • Objektnr. 1939/220999
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Wohnfläche ca. 138 m2
  • Gartenfläche ca. 330 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Terrassenfläche ca. 98 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 2
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92
  • Baujahr 2009
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand neuwertig
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: 363,00 €
Reparaturrücklage: 178,00 €
Umsatzsteuer: 36,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 577,30 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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