MODERN UND IDYLLISCH: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG VOR DEN TOREN WIENS - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT
Beschreibung
Diese großartige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer weitläufigen Wohnküche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten lädt zum Entspannen in idyllischer Grünruhelage direkt am malerischen Bach ein. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
- Kaufpreis 393.500,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75,61 m2
- Objektnr. 1939/220942
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 75,61 m2
- Nutzfläche ca. 75,61 m2
- Gartenfläche ca. 17,02 m2
- Kellerfläche ca. 1,88 m2
- Terrassenfläche ca. 18,31 m2
- Gesamtfläche ca. 81,89 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 2029
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2029
| Kaufpreis: | 393.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%