MODERN UND IDYLLISCH: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG VOR DEN TOREN WIENS - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT

2481 Achau
Eva Zankl-Gugerell
  • Eva Zankl-Gugerell
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

 

 

Diese großartige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer weitläufigen Wohnküche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten lädt zum Entspannen in idyllischer Grünruhelage direkt am malerischen Bach ein. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

 

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 26.09.2032

Lageplan

  • Kaufpreis 393.500,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 75,61 m2
  • Objektnr. 1939/220942
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 75,61 m2
  • Nutzfläche ca. 75,61 m2
  • Gartenfläche ca. 17,02 m2
  • Kellerfläche ca. 1,88 m2
  • Terrassenfläche ca. 18,31 m2
  • Gesamtfläche ca. 81,89 m2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 26.09.2032
  • Baujahr 2029
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar 2029
Kaufpreis: 393.500,00 €
  • Provision: provisionsfrei
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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