MODERN UND IDYLLISCH WOHNEN VOR DEN TOREN WIENS - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Grünruhelage direkt am Bach bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und drei Schlafzimmern ein ideales Zuhause für Familien. Die attraktive Kombination aus einer Nordwest- und einer Südost-Terrasse mit kleiner, charmanter Gartenfläche lädt dazu ein, die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten im Freien zu genießen. Besonders praktisch sind der großzügige Vorraum und der separate Abstellraum, die für reichlich Stauraum und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
- Kaufpreis 429.500,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 81,16 m2
- Objektnr. 1939/220941
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 81,16 m2
- Nutzfläche ca. 81,16 m2
- Gartenfläche ca. 16,95 m2
- Kellerfläche ca. 3,17 m2
- Terrassenfläche ca. 25,81 m2
- Gesamtfläche ca. 89,31 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 2029
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2029
| Kaufpreis: | 429.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%