Wohnglück über den Dächern: 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erstbezug! - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine idyllische Grünruhelage. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück bildet die offene, ca. 21,5 m² große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight sind die zwei schönen Terrassen mit insgesamt rund 14 m² Freifläche, die zusätzlichen Freiraum zum Wohlfühlen bieten. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen im Dachgeschoss, private Freiflächen und die Ruhe einer grünen Umgebung zu schätzen wissen!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
- Kaufpreis 442.500,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 77,58 m2
- Objektnr. 1939/220939
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 77,58 m2
- Nutzfläche ca. 77,58 m2
- Kellerfläche ca. 2,81 m2
- Terrassenfläche ca. 13,87 m2
- Gesamtfläche ca. 81,05 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 2029
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2029
| Kaufpreis: | 442.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%