MODERN UND IDYLLISCH WOHNEN VOR DEN TOREN WIENS - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG
Beschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche – perfekt für Familien. Zwei schöne Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die idyllische Grünruhelage verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort und macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohlfühlort.
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
- Kaufpreis 446.500,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 78,98 m2
- Objektnr. 1939/220934
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 78,98 m2
- Nutzfläche ca. 78,98 m2
- Kellerfläche ca. 2,92 m2
- Terrassenfläche ca. 11,71 m2
- Gesamtfläche ca. 81,91 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 2029
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2029
| Kaufpreis: | 446.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%