ERSTBEZUG MIT SONNIGER SÜDOST-LOGGIA – PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT VOR DEN TOREN WIENS
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer schönen südostseitig ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Morgensonne einlädt.
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und öffnet sich direkt zur Loggia. Das Schlafzimmer punktet mit einer praktischen Schranknische, die viel Stauraum ermöglicht, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.
Ein weiteres Highlight ist der große Abstellraum, der gemeinsam mit dem zusätzlichen Stauraum für besonders viel Ordnung im Alltag sorgt. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine sonnige Freifläche und eine optimale Raumnutzung zu schätzen wissen!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53,94 m2
- Objektnr. 1939/220913
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 53,94 m2
- Nutzfläche ca. 53,94 m2
- Kellerfläche ca. 2,17 m2
- Loggiafläche ca. 8,26 m2
- Gesamtfläche ca. 62,2 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 2029
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2029
| Kaufpreis: | 299.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%