FAMILIEN AUFGEPASST: MODERNER 4-ZI-ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN - PROVISIONSFREI
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine idyllische Grünruhelage. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück bildet die großzügige, ca. 29 m² große Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder und/oder ein Homeoffice. Das Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 19 m² große Terrasse mit angrenzendem Eigengarten, die dank der Südost-Ausrichtung herrliche Sonnenstunden vom Morgen bis in den frühen Nachmittag verspricht! Sowohl die Wohnküche als auch alle drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang ins Freie und schaffen damit eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnen und Natur.
Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und entspanntes Leben im Grünen miteinander verbinden möchten!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
- Kaufpreis 459.500,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 90,7 m2
- Objektnr. 1939/220904
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 90,7 m2
- Nutzfläche ca. 90,7 m2
- Gartenfläche ca. 22,25 m2
- Kellerfläche ca. 3,16 m2
- Terrassenfläche ca. 18,77 m2
- Gesamtfläche ca. 97,62 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 2029
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2029
| Kaufpreis: | 459.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%