FAMILIENTRAUM MIT EIGENGARTEN ZUM ERSTBEZUG: PROVISIONSFREIS NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG

2481 Achau
Eva Zankl-Gugerell
  • Eva Zankl-Gugerell
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

 

 

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen verbindet. In idyllischer Lage nahe einem Bach gelegen, ist sie das perfekte Zuhause für kleine Familien und Paare, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, ca. 28 m² große Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine angenehme Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 23 m² große Eigengarten mit angrenzender, rund 20 m² großer Terrasse. Zwei der Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über einen direkten Zugang zur Freifläche und schaffen damit eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein echtes Familienparadies im Grünen – mit viel Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen!

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 26.09.2032

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 401.500,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 78,13 m2
  • Objektnr. 1939/220903
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 78,13 m2
  • Nutzfläche ca. 78,13 m2
  • Gartenfläche ca. 22,6 m2
  • Kellerfläche ca. 2,83 m2
  • Terrassenfläche ca. 19,85 m2
  • Gesamtfläche ca. 85,35 m2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 26.09.2032
  • Baujahr 2029
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar 2029
Kaufpreis: 401.500,00 €
  • Provision: provisionsfrei
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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