PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG - NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer gemütlichen Wohnküche und einem großzügigen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten das separate WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten – ideal für Singles und Paare, die modernen Wohnkomfort mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
- Kaufpreis 223.500,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 44,55 m2
- Objektnr. 1939/220856
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 44,55 m2
- Nutzfläche ca. 44,55 m2
- Gartenfläche ca. 9,76 m2
- Kellerfläche ca. 1,79 m2
- Terrassenfläche ca. 11,7 m2
- Gesamtfläche ca. 48,45 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 2029
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2029
| Kaufpreis: | 223.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%