Familienhit im Grünen – Provisionsfreier Erstbezug mit Eigengarten und großzügiger Terrasse nahe Laxenburg
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen verbindet. In idyllischer Lage nahe einem Bach, ist sie das perfekte Zuhause für kleine Familien und Paare, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, ca. 27 m² große Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine angenehme Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 21 m² große Eigengarten mit angrenzender, rund 19 m² großer Terrasse. Beide Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über einen direkten Zugang zur Freifläche und schaffen damit eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein echtes Familienparadies im Grünen – mit viel Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück nahe Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
- Kaufpreis 330.500,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 64,82 m2
- Objektnr. 1939/220855
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 64,82 m2
- Nutzfläche ca. 64,82 m2
- Gartenfläche ca. 20,54 m2
- Kellerfläche ca. 2,3 m2
- Terrassenfläche ca. 19,05 m2
- Gesamtfläche ca. 71,64 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 2029
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2029
| Kaufpreis: | 330.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%