Sonniges Wohnglück mit Westterrasse – moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug! Provisionsfrei für den Käufer

2481 Achau
Eva Zankl-Gugerell
  • Eva Zankl-Gugerell
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

 

 

Diese attraktive Erstbezugswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse/Loggia mit insgesamt rund 12 m² Freifläche. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne sowie entspannte Stunden im Freien in vollen Zügen genießen.

Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen, viel Tageslicht und eine schöne Freifläche zu schätzen wissen!

 

 

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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 26.09.2032

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 434.500,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 74,92 m2
  • Objektnr. 1939/220854
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 74,92 m2
  • Nutzfläche ca. 74,92 m2
  • Kellerfläche ca. 2,5 m2
  • Loggiafläche ca. 6,41 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,64 m2
  • Gesamtfläche ca. 82,74 m2
  • Terrassen 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 26.09.2032
  • Baujahr 2029
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar 2029
Kaufpreis: 434.500,00 €
  • Provision: provisionsfrei
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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