Generalsanierte 2-Zimmer Maisonette mit Balkon am Stadtplatz 16, Top 9

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtplatz 16, ist aber aufgrund der hofinnenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen.

Die Wohnung wurde großzügig vor ein paar Jahren saniert, d.h. neues Badezimmer und WC, neue Küche, Böden, Türen usw.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer

2. Ebene: Wohnbereich mit hofinnenseitigem Balkon

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

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** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten

** Einrichtungsvorschläge sind KI-Generiert

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 86.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,63
  • gültig bis 21.09.2031

Lageplan

  • Miete 819,42 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 64,63 m2
  • Objektnr. 1939/220805
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 64,63 m2
  • Balkone 1
  • HWB C, 86.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,63
  • gültig bis 21.09.2031
  • Baujahr 1989
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 819,42 €
Miete: 591,36 €
Betriebskosten: 153,56 €
Heizkosten: 65,53 €
Umsatzsteuer: 87,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 898,06 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.459,00 €

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