Singlewohnung mit Garten und Terrasse | Schwimmschulkai 96

8010 Graz
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese ca 32,7 m² große Ein Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses Schwimmschulkai 96 in zentraler Ruhelage

Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Kellerabteil. 

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Küche ist möbliert, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, Eigengarten, Fahrradabstellplätze teils überdacht. Waschküche vorhanden

Verkehr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist sehr gut. Parken ist  vor dem Haus in der blauen Zone möglich. Gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden. 

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Ärzte, Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Wasch- / Trockenraum
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 85 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 10.02.2032

Lageplan

  • Miete 537,86 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 32,7 m2
  • Objektnr. 1939/220752
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 32,7 m2
  • Gartenfläche ca. 30 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Terrassenfläche ca. 25,2 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • HWB C, 85 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 10.02.2032
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 537,86 €
Miete: 376,05 €
Betriebskosten: 112,91 €
Heizkosten: 48,51 €
Umsatzsteuer: 58,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 596,07 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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