PREISAKTION! € 5.000,- pro Zimmer Sparen: MODERNE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG ZUM ERSTBEZUG

1210 Wien,Floridsdorf
Eva Zankl-Gugerell
  • Eva Zankl-Gugerell
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Im Herzen von Jedlersdorf ist 2025 dieses hochwertige Projekt neu entstanden. Die Wohnungen bieten kompakte Grundrisse zwischen 1-4 Zimmern und sind ideal auf die Bedürfnisse Modernen Wohnens ausgerichtet:

Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen privaten Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten), wodurch zusätzlicher Raum für Erholung im Freien geschaffen wurde.

Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist das umweltbewusste sowie zukunftsorientierte Energiekonzept. Die Temperierung der Wohnungen erfolgt mittels Betonkernaktivierung (Erdwärmepumpe), wodurch ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter - geschaffen werden kann.

Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Kinderwagenraum, Kellerabteile, eine Tiefgarage und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Ort für Begegnung, gemeinschaftliche Aktivitäten und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander.

Die hohe ökologische Qualität des Projekts (welche sogar zertifiziert ist) in Verbindung mit der modernen Ausstattung und der guten Lage machen dieses Projekt zu einem wahren Alleskönner! – Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage und wir informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohneinheiten.

Diese charmante Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine optimale Raumaufteilung und großzügige Stauraummöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und sowohl vom offenen Wohn- und Essbereich mit Küche als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein weiterer Stauraum ist der Wohnung zugehörig und wird separat miterworben.

 

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Projekt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Verwendung von KI generierter Möblierung zur Veranschaulichung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Betonkernaktivierung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fertigteil
  • Fitnessraum
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kühlung
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sicherheitskamera
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB A++, 23.7 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,72
  • gültig bis 12.03.2034

Lageplan

  • Kaufpreis 289.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 50,74 m2
  • Objektnr. 1939/220729
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 50,74 m2
  • Balkonfläche ca. 5,03 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A++, 23.7 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,72
  • gültig bis 12.03.2034
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 289.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder