Sonniger 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon – jetzt € 15.000 sparen!

1210 Wien,Floridsdorf
Zuzanna Mazurek, MA
  • Zuzanna Mazurek, MA
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Im Herzen von Jedlersdorf ist 2025 dieses hochwertige Projekt neu entstanden. Die Wohnungen bieten kompakte Grundrisse zwischen 1-4 Zimmern und sind ideal auf die Bedürfnisse Modernen Wohnens ausgerichtet:

Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen privaten Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten), wodurch zusätzlicher Raum für Erholung im Freien geschaffen wurde.

Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist das umweltbewusste sowie zukunftsorientierte Energiekonzept. Die Temperierung der Wohnungen erfolgt mittels Betonkernaktivierung (Erdwärmepumpe), wodurch ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter - geschaffen werden kann.

Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Kinderwagenraum, Kellerabteile, eine Tiefgarage und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Ort für Begegnung, gemeinschaftliche Aktivitäten und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander.

Die hohe ökologische Qualität des Projekts (welche sogar zertifiziert ist) in Verbindung mit der modernen Ausstattung und der guten Lage machen dieses Projekt zu einem wahren Alleskönner!

Diese durchdacht aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien. Die rund 26 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum knapp 8 m² großen Balkon bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und entspannte Auszeiten im Freien.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den komfortablen Grundriss.

Jetzt im Rahmen der Preisaktion EUR 15.000 sparen – EUR 5.000 pro Zimmer!

 

 

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Projekt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

 

Hinweis: teilweise Verwendung von KI generierter Möblierung zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Betonkernaktivierung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fertigteil
  • Fitnessraum
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kühlung
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sicherheitskamera
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB A++, 23.7 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,72
  • gültig bis 12.03.2034

Lageplan

  • Kaufpreis 410.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 68,81 m2
  • Objektnr. 1939/220717
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 68,81 m2
  • Balkonfläche ca. 7,54 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A++, 23.7 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,72
  • gültig bis 12.03.2034
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 410.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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